şufa hakkı ne demek?
Şufa hakkı, bir taşınmazın satılması durumunda, yasal olarak öncelikli satın alma hakkına sahip olan kişiye tanınan haktır. Bu hak, genellikle paydaşlara veya komşu parsellerin sahiplerine tanınır. Şufa hakkı sahibi, taşınmazın üçüncü bir kişiye satılması halinde, aynı şartlarla taşınmazı satın alma önceliğine sahiptir. Bu hakkın temel amacı, taşınmaz üzerindeki ortaklığı veya komşuluğu devam ettirmek, yabancı kişilerin mülkiyete girmesini engellemektir.
Şufa hakkı ile ilgili önemli noktalar:
- Şufa Hakkının Kaynağı: Şufa hakkı, kanundan doğabileceği gibi sözleşmeyle de kurulabilir. https://www.nedemek.page/kavramlar/Şufa%20Hakkı
- Şufa Hakkı Sahibi: Şufa hakkı sahibi, genellikle paylı mülkiyetteki diğer paydaşlardır. Komşu parsellerde ise, kanunda belirtilen şartları taşıyan komşular bu hakka sahip olabilir.
- Şufa Hakkının Kullanılması: Taşınmazın satışı halinde, satıcı veya alıcı, şufa hakkı sahibine durumu bildirmekle yükümlüdür. Şufa hakkı sahibi, bu bildirimi aldıktan sonra belirli bir süre içinde hakkını kullanmak istediğini satıcıya bildirmelidir.
- Şufa Davası: Şufa hakkını kullanmak isteyen kişi, hakkının engellenmesi durumunda mahkemeye başvurarak şufa davası açabilir. https://www.nedemek.page/kavramlar/Şufa%20Davası
- Şufa Hakkının Düşmesi: Şufa hakkı, kanunda belirtilen süreler içinde kullanılmaması veya şufa hakkı sahibinin bu haktan vazgeçmesi gibi durumlarda düşebilir. https://www.nedemek.page/kavramlar/Şufa%20Hakkının%20Düşmesi
- Paylı Mülkiyet: Şufa hakkı en çok paylı mülkiyette görülür. https://www.nedemek.page/kavramlar/Paylı%20Mülkiyet