kira artış oranı ne demek?

Kira Artış Oranı Hakkında Bilgi

Kira artış oranı, bir kira sözleşmesi döneminin sonunda, bir sonraki dönem için uygulanacak kira bedelindeki artışı ifade eder. Bu oran, genellikle yasal düzenlemelerle belirlenir ve hem kiracıyı hem de ev sahibini korumayı amaçlar.

Yasal Sınırlar:

Türkiye'de kira artış oranları, Borçlar Kanunu ve ilgili mevzuatla düzenlenmektedir. Mevcut yasal düzenlemelere göre, konut kiralarında kira artış oranı, bir önceki yılın Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE)'ndeki (on iki aylık ortalamalara göre değişim) artış oranını geçemez.

Hesaplama:

Kira artış oranı, mevcut kira bedeli üzerinden TÜFE oranının uygulanmasıyla hesaplanır. Örneğin, mevcut kira bedeli 5.000 TL ve TÜFE artış oranı %15 ise, yeni kira bedeli 5.000 TL + (5.000 TL * %15) = 5.750 TL olacaktır.

Önemli Notlar:

• Beş Yıl Kuralı: Kira sözleşmesinin beş yılı aşması durumunda, kira bedeli yeniden belirlenebilir. Bu durumda, TÜFE sınırı geçerli olmaz ve mahkeme tarafından hakkaniyet ilkesi gözetilerek kira bedeli belirlenir.
• Yeni Kira Sözleşmeleri: Yeni yapılan kira sözleşmelerinde, taraflar serbestçe kira bedelini belirleyebilirler. Ancak, sonraki dönemlerdeki artışlar yasal sınırlarla (TÜFE) belirlenir.
• Ticari Kiralar: Ticari kiralar için de benzer düzenlemeler geçerlidir, ancak bazı farklılıklar olabilir.

Güncel Bilgiler:

Kira artış oranları ve ilgili yasal düzenlemeler zaman zaman değişebilir. Bu nedenle, güncel bilgileri takip etmek ve gerekirse bir avukat danışmak önemlidir.