Ecrimisil, bir taşınmazın (arazi, ev, dükkan vb.) sahibinin rızası olmadan, kötü niyetle ve haksız bir şekilde kullanılması sonucu elde edilen faydanın karşılığı olarak ödenen tazminattır. Başka bir deyişle, haksız işgal tazminatıdır.
Ecrimisil, taşınmaz malın gerçek sahibinin, malını kullanamadığı veya ondan yararlanamadığı için uğradığı zararı telafi etmeyi amaçlar. Bu tazminat, haksız işgalcinin elde ettiği menfaat (kira geliri gibi) veya mal sahibinin mahrum kaldığı muhtemel gelir (emlakın kiraya verilememesi gibi) üzerinden hesaplanır.
Ecrimisil Davası Açma Şartları:
Ecrimisil Miktarının Hesaplanması:
Ecrimisil miktarı belirlenirken çeşitli faktörler göz önünde bulundurulur:
Ecrimisil Davasında Zamanaşımı:
Ecrimisil davalarında zamanaşımı süresi 5 yıldır. Bu süre, haksız işgalin sona erdiği tarihten veya mal sahibinin işgali öğrendiği tarihten itibaren başlar.
Daha fazla bilgi için: