Komşuluk hakkı, Türk Medeni Kanunu'nda ve diğer ilgili mevzuatta düzenlenmiş olup, taşınmaz maliklerinin birbirlerine karşı olan hak ve yükümlülüklerini ifade eder. Temel amaç, komşuların birbirlerinin mülkiyet haklarını ihlal etmeden, huzur içinde yaşamalarını sağlamaktır.
Önemli Hususlar:
Dürüstlük Kuralı: Komşuluk ilişkilerinde dürüstlük kuralına uygun davranmak esastır. Herkes, kendi menfaatini gözetirken komşusunun haklarını da dikkate almalıdır.
Taşkınlık Yasağı: Bir taşınmazdan kaynaklanan duman, toz, koku, gürültü, sarsıntı gibi taşkınlıklar, komşuların tahammül sınırlarını aşmamalıdır. Bu sınır, yerel adetlere, taşınmazın niteliğine ve bulunduğu yerin özelliğine göre değişebilir.
Zorunlu Geçit Hakkı: Bir taşınmazın genel yola bağlantısı yoksa veya yetersizse, malik komşusunun arazisinden geçit hakkı talep edebilir. Ancak, bu hakkın kullanımı sırasında komşuya en az zarar verecek şekilde hareket edilmelidir.
Kazı ve Yapı Yapma: Bir taşınmaz üzerinde kazı veya yapı yapılırken, komşu taşınmazlara zarar verilmemelidir. Gerekli önlemlerin alınması ve komşuların haklarının korunması önemlidir.
Sorumluluk: Komşuluk hukukundan kaynaklanan yükümlülüklerin ihlali halinde, ihlal eden taraf kusurlu olmasa bile sorumlu tutulabilir. Bu durumda, zararın giderilmesi veya taşkınlığın önlenmesi talep edilebilir.
Komşuluk hakkı, karmaşık ve duruma göre değişen bir alandır. Uyuşmazlık halinde, bilirkişi incelemesi ve mahkeme kararı gerekebilir.
Ne Demek sitesindeki bilgiler kullanıcılar vasıtasıyla veya otomatik oluşturulmuştur. Buradaki bilgilerin doğru olduğu garanti edilmez. Düzeltilmesi gereken bilgi olduğunu düşünüyorsanız bizimle iletişime geçiniz. Her türlü görüş, destek ve önerileriniz için iletisim@nedemek.page