iskanlı ne demek?

İskan, bir yapının yapı ruhsatı alındıktan sonra, projesine uygun olarak tamamlandığını ve kullanılabilir durumda olduğunu gösteren resmi belgedir. Bu belge, binanın yaşanabilir ve kullanılabilir olduğunu kanıtlar. İskan izni, binanın tüm yasal prosedürlerinin tamamlandığını ve belediye tarafından onaylandığını gösterir. Temel olarak iki tür iskan bulunmaktadır:

• Yapı Kullanma İzin Belgesi (Genel İskan): Binanın tamamı için alınır ve tüm bağımsız bölümlerin (daire, dükkan vb.) kullanımına izin verir. Bkz: Yapı Kullanma İzin Belgesi

• Ferdi İskan (Bağımsız Bölüm İskanı): Kat mülkiyeti veya kat irtifakı tapusu olan her bir bağımsız bölüm (daire, dükkan vb.) için ayrı ayrı alınabilir. Bkz: Ferdi İskan

İskanın Önemi:

• Yasal Kullanım: İskanı olmayan bir yapıda yasal olarak ikamet etmek veya işyeri açmak mümkün değildir.
• Elektrik, Su, Doğalgaz Aboneliği: İskanı olmayan binalara abonelikler bağlanmaz veya geçici abonelikler verilir.
• Kredi ve Sigorta: İskanı olmayan binalar için kredi çekmek veya sigorta yaptırmak zorlaşır.
• Satış Değeri: İskanlı binaların satış değeri, iskanı olmayanlara göre daha yüksektir.

İskan başvurusu, genellikle binayı yapan müteahhit firma veya bina sahibi tarafından ilgili belediyeye yapılır. Başvuruda, yapı ruhsatı, proje, tapu gibi belgeler istenir. Belediyenin incelemesi ve onaylaması sonucunda iskan belgesi düzenlenir.

İskan Başvurusu için Gerekli Belgeler (Genel):

• Dilekçe
• Tapu fotokopisi
• Ruhsat fotokopisi
• Proje müellifleri raporları
• Yapı denetim raporu
• SSK ilişiksizlik belgesi
• Vergi Dairesi ilişiksizlik belgesi
• Diğer teknik belgeler (asansör ruhsatı, yangın tesisatı raporu vb.)

Bu liste genel bir listedir, başvuru yapılacak belediyeye göre değişiklik gösterebilir.