distandü ne demek?

Distandü, Türk hukukunda kira sözleşmelerinde ve özellikle konut ve çatılı işyeri kiralarında sıklıkla karşılaşılan bir kavramdır.

Temel olarak, kiracının, kira sözleşmesi devam ederken, kiralananı belirli bir miktar para karşılığında (distandü bedeli) boşaltmayı kabul etmesidir. Bu bedel, kiracının tahliye olması karşılığında ev sahibine ödediği bir tazminat veya cayma bedeli olarak düşünülebilir.

• Distantü Bedeli: (Distantü Bedeli) Kiracının tahliye olması karşılığında ev sahibine ödediği bedeldir. Bu bedel, tarafların serbestçe belirleyebileceği bir miktardır. Genellikle, kalan kira süresi, kiralananın konumu, piyasa koşulları gibi faktörler göz önünde bulundurularak belirlenir.

• Hukuki Niteliği: Distandü, Türk Borçlar Kanunu'nda açıkça düzenlenmemiştir. Ancak, sözleşme serbestisi ilkesi gereğince tarafların böyle bir anlaşma yapması mümkündür. Distandü sözleşmesi, bir tür sulh sözleşmesi veya ibra sözleşmesi olarak da nitelendirilebilir.

• Dikkat Edilmesi Gerekenler: (Dikkat Edilmesi Gerekenler) Distandü anlaşmasının yazılı olarak yapılması ispat açısından önemlidir. Ayrıca, bedelin miktarı ve ödeme koşulları açıkça belirtilmelidir. Kiracı, distandü bedelini ödedikten sonra kiralananı derhal tahliye etmelidir. Aksi takdirde, ev sahibi icra yoluyla tahliye talebinde bulunabilir.

• Alternatifler: (Alternatifler) Distandüye alternatif olarak, kiracı ile ev sahibi karşılıklı anlaşarak kira sözleşmesini sona erdirebilirler. Bu durumda, kiracıya herhangi bir bedel ödenmeyebilir veya daha düşük bir bedel ödenebilir.