kat mülkiyeti ne demek?

# Kat Mülkiyeti Hakkında Bilgiler

**Kat Mülkiyeti**, tamamlanmış bir yapının bağımsız bölümleri üzerinde kurulan bir ayni haktır. Bu hak, her bir bağımsız bölümün (daire, dükkan, ofis vb.) malikine, o bölümü kullanma, yararlanma ve üzerinde tasarruf etme yetkisi verirken, aynı zamanda ana yapının ortak yerleri üzerinde de paylı mülkiyet hakkı sağlar.

**Temel Unsurları:**

*   **Bağımsız Bölüm:** Kat mülkiyetine konu olan, tek başına kullanılmaya elverişli, üzerinde bağımsız mülkiyet kurulabilen bölümlerdir. ([Bağımsız Bölüm Nedir?](https://www.nedemek.page/kavramlar/ba%C4%9F%C4%B1ms%C4%B1z%20b%C3%B6l%C3%BCm))
*   **Ana Yapı:** Bağımsız bölümlerin içinde yer aldığı, kat mülkiyetine konu olan yapıdır.
*   **Ortak Yerler:** Temeller, dış duvarlar, merdivenler, asansörler, çatılar, bahçeler gibi tüm kat maliklerinin ortak kullanımına açık olan alanlardır. ([Ortak Yerler Nedir?](https://www.nedemek.page/kavramlar/ortak%20yerler))
*   **Kat Malikleri:** Bağımsız bölümlerin mülkiyetine sahip olan kişilerdir.
*   **Kat Mülkiyeti Kanunu:** Kat mülkiyetinin kurulması, yönetimi, hak ve yükümlülükleri gibi konuları düzenleyen temel kanundur. ([Kat Mülkiyeti Kanunu Nedir?](https://www.nedemek.page/kavramlar/kat%20m%C3%BClkiyeti%20kanunu))

**Kat Mülkiyetinin Kurulması:**

Kat mülkiyeti, resmi senetle ve tapu siciline tescil ile kurulur. Bu işlem genellikle bir *proje* üzerinden yapılır. ([Proje Nedir?](https://www.nedemek.page/kavramlar/proje))

**Kat Maliklerinin Hak ve Yükümlülükleri:**

*   **Haklar:** Bağımsız bölümü kullanma, kiraya verme, satma gibi tasarruf haklarına sahiptirler. Ortak yerleri kullanma hakkına sahiptirler.
*   **Yükümlülükler:** Ortak giderlere katılma, yönetim planına uyma, diğer kat maliklerinin haklarını ihlal etmeme gibi yükümlülükleri vardır. ([Yönetim Planı Nedir?](https://www.nedemek.page/kavramlar/y%C3%B6netim%20plan%C4%B1))

**Önemli Kavramlar:**

*   **Yönetici:** Kat malikleri tarafından seçilen ve kat mülkiyetini yönetmekle görevli kişidir. ([Yönetici Nedir?](https://www.nedemek.page/kavramlar/y%C3%B6netici))
*   **Denetçi:** Yönetimin faaliyetlerini denetleyen ve kat maliklerine rapor veren kişidir. ([Denetçi Nedir?](https://www.nedemek.page/kavramlar/denet%C3%A7i))
*   **Genel Kurul:** Kat maliklerinin bir araya gelerek önemli kararlar aldığı toplantıdır. ([Genel Kurul Nedir?](https://www.nedemek.page/kavramlar/genel%20kurul))
*   **Aidat:** Ortak giderleri karşılamak amacıyla kat malikleri tarafından ödenen para. ([Aidat Nedir?](https://www.nedemek.page/kavramlar/aidat))

Bu bilgiler kat mülkiyeti hakkında genel bir bakış sunmaktadır. Daha detaylı bilgi için Kat Mülkiyeti Kanunu'na başvurulması önerilir.